Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

410000 €410.000 €1.475 €/m²

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10Zimmer

278 m²Fläche

908 m²Grundstück

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Admannshäger Weg 2, Lichtenhagen, Rostock (18107)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und wurde ca. 1940 in Massivbauweise auf einem 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Bebauung besteht aus einem 4 Familienhaus mit einem ca. 35 m² Teilkeller und einer Carportanlage mit 4 Stellplätzen sowie 4 Abstellräumen. 1994 wurde eine Komplettsanierung mit Umgestaltung der Grundrisse durchgeführt. Eine neue Heizungsanlage ( Buderus- Gasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher ) wurde im Juli 2024 eingebaut. Die Gesamtwohnfläche der vier Wohnungen beträgt ca. 278 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind Zeitgemäß und haben Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Raumaufteilung Wohnung 1: EG links: 3- Zimmer mit ca. 69 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Wohnung 2: EG rechts: 3- Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Wohnung 3: OG links: 2- Zimmer mit ca. 64,60 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Wohnung 4: OG rechts: 2- Zimmer mit ca. 64,30 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Lichtenhagen Dorf grenzt westlich an die Hansestadt Rostock und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Rostock und den Seebädern Warnemünde und Nienhagen.
Im Nahbereich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, KiTa und Ärzte.

Sonstiges Mieteinnahmen Netto im Jahr: 22323,00 €
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
( E-Mail oder Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.