Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1295000 €1.295.000 €

Finanzierung ab 4080 € / Monat

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6Zimmer

158,7 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Arget, Sauerlach (82054)

- moderne und großzügige Doppelhaushälfte, ruhig gelegen in
Sauerlach-Arget in einer reinen Wohngegend
- 2009 erbaut in massiver Ziegelbauweise
- sehr gepflegt und gut ausgestattet
- viel Licht durch bodentiefe und großzügige Fenster
- hervorragende Raumaufteilung
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
- im EG elektrische Rollläden
- Parkettböden im Ober- und Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Duschbad und begehbaren
Kleiderschränken
- im Obergeschoss 3 nahezu gleichgroße Zimmer mit eigenem Bad mit
Badewanne, Dusche und Wäscheabwurf direkt in die Waschküche
- alle Schlafräume besitzen Rollläden
- im KG befinden sich 1 großes Büro/Gästezimmer mit Tageslicht durch
Abböschung, ein Hobbyraum mit Starkstromanschluss für eventuelle
Sauna, eine Waschküche mit Dusche, ein Technikraum und der Pellets
Bunker ist unter der Garage, sowie ein Vorratskeller
- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem
Stauraum im Dachspitz, 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
- große Terrasse (ca.30 m²) und Garten mit Südausrichtung, Gartenhaus
und Nachtbeleuchtung
- zweizügiger Kamin für Kaminofen vorhanden

Sauerlach und der 4 km entfernte Ortsteil Arget liegen etwa 20 Kilometer südlich von München und werden regelmäßig von einem Linienbus angefahren.
Es erwartet Sie eine idyllische und ländliche Atmosphäre, überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie schönen Bauernhäusern.
In Arget befindet sich ein integrativer Kindergarten, Kinderkrippe und -Tagesstätte. In Sauerlach gibt es eine Grundschule. Weitere Schulen liegen, gut mit dem Bus und der S-Bahn erreichbar, in den Nachbar- gemeinden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im 4 km entfernten Sauerlach. Hotels, Restaurants, eine Eisdiele, Biergärten und Sporteinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss lassen sich die Münchener
Innenstadt (ca. 20 km) und der Münchner Flughafen (ca. 60 km) gut erreichen. Sauerlach ist zudem an das Münchner S-Bahn-Streckennetz (S3) angebunden.
Der Tegernsee, der Starnberger See und die Berge sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Aufgrund ihrer sehr guten Infrastruktur und ihrem hohen Freizeit- und
Erholungswert erfreut sich die Gemeinde wachsender Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand mit viel Liebe zum Detail vom jetzigen Eigentümer entworfen und gebaut.
In der Wohnfläche sind 25% der 28,8m2 großen Terrasse, sowie 50% des Büroraumes mit Tageslicht (Abböschung ) enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen