Mehrfamilienhaus zum Kauf 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Leer Leer 26789

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum in Top-Lage der Stadt Leer!

Kurzbeschreibung Investoren aufgepasst! Objekt Die kunstvoll gestaltete Fassade verleiht dem ca. 1900 erbauten Ladenlokal einen besonderen Charme und zieht die Blicke der Passanten auf sich - dies verleiht Ihrem Geschäft eine einladende und ansprechende Präsenz inmitten des geschäftigen Treibens der Fußgängerzone.

Diese Immobilie ist durch die Top-Lage in der Fußgängerzone von Leer besonders interessant für Investoren, insbesondere im Bereich der Bauträgerfinanzierung und Projektfinanzierung - sie bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren.

Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden, die das Einkaufen in der Fußgängerzone schätzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Sortiment oder Ihre Dienstleistungen in einem Umfeld zu präsentieren, das für seine Vielfalt und Attraktivität bekannt ist. Dennoch sei hier erwähnt, dass es sich bei dem Objekt um ein stark renovierungs-und sanierungsbedürftiges Haus handelt.

Derzeit ist das Ladenlokal (ca 76m²) vermietet (gekündigt zum 31.12.2024)
Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 15.600,00€.

Neben dem Ladenlokal verfügt die Immobilie über eine Wohneinheit auf zwei Ebenen. Die vorhandene Wohneinheit ist frei!

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé zur dieser Immobilie an um mehr zu erfahren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Leer, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Fußgängerzone!
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Energie und Bauzustand

Wohnteil, gemischt genutztes Gebäude

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.268 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtwb5v

Referenznummer: 1_2161