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Maisonette zum Kauf
279000 €3.671,05 €/m²
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss
06.01.2025Verfügbarkeit
Urbach, Urbach (73660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.671,05 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 06.01.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ihre Wohlfühloase auf zwei Etagen - Geräumige Maisonette mit ca. 76 qm und Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Eingangsbereich der unteren Etage, wo sich auch der Zugang zur Wohnung befindet, erwartet Sie eine stilvolle Wendeltreppe mit hochwertigen Holzstufen sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Von hier aus gelangen Sie direkt in das einladende Gästebad, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie in das erste Schlafzimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 qm bietet nicht nur Zugang zu einem überdachten Balkon, sondern auch zur angrenzenden Küche.

Über die elegante Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Etage.
Dort empfängt Sie eine helle Galerie, von der Sie ins zweite Bad und das zweite Schlafzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, einen Hängeschrank mit integriertem Waschbecken sowie eine Badewanne mit großzügiger Abstellfläche.

Das etwa 16 qm große Schlafzimmer wurde durch einen nachträglichen Wandeinbau in zwei Bereiche unterteilt. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, einen Bereich als zusätzliches Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer zu nutzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erstklassig gelegenen Hauses im Herzen von Unter-Urbach.

Der malerische Ort Urbach liegt nur etwa 4 Kilometer östlich von Schorndorf und etwa 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Waiblingen, direkt an der B 29, zwischen Aalen und Stuttgart.
In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Urbach, von dort aus gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem mit der Regionalbahn die Landeshauptstadt Stuttgart.

Fußläufig gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, ein Eiscafé sowie erstklassige gastronomische Angebote.

Urbach liegt in einer weitläufigen Senke des Remstals, das sich westlich zwischen den bewaldeten Berglandschaften des Welzheimer Waldes im Norden und des Schurwaldes im Süden erstreckt. Diese Weitung gehört zum Teilraum Mittleres Remstal und Schorndorfer Becken, der Teil des umfassenden Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.671,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.113 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.789 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Rems-MurrDein Kontakt
Online-ID: 2gh7654
Referenznummer: 120.010
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen