Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Odenthal Odenthal 51519

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Deniel Sapalkin

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Bester Lage von Odenthal!

Hier sehen Sie das "Sahnestück" aus Odenthal! Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 720m² großen Grundstück mitten im Zentrum von Odenthal!

Das an den alpenländischen Baustil angelehnte Einfamilienhaus in der Mitte stellt das Herzstück dar und bietet auf ca. 155m² Wohnfläche genug Platz zum Leben. Dazu verfügt das Gebäude über weitere ca. 30m² Nutzfläche, welche aktuell als Friseursalon genutzt werden. Innerhalb des Hauses werden Sie von insgesamt 6 Zimmern verführt, welche ideal geschnitten auf 2 Etagen aufgeteilt sind. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und beherbergt lichtdurchflutete, wohnliche Räume. Insbesondere das große Badezimmer kommt einer Entspannungsoase gleich und sorgt für tiefste Entspannung. Auf der 2ten Etage finden Sie weiterhin einen beachtlichen, zur Westseite ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Ausblick gewährt.

Als wäre dies noch nicht alles überrascht das Einfamilienwunder mit einem voll unterkellertem Bereich, welcher Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann. Durch die hohen Decken (2.50m) sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Was darf es sein? Ein Hobbyraum, eine Sauna, oder vielleicht doch ein Fitness-Studio? Werden Sie kreativ!

Nicht nur das Einfamilienhaus lässt sich absolut nach Ihren Wünschen gestalten, sondern es besteht noch zusätzlich die Möglichkeit auf der Südseite des Hauses anzubauen! Auch sind alle Leitungen so gelegt, dass die Möglichkeit besteht das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen! Also worauf warten Sie noch? Stellen Sie noch heute eine Anfrage für weitere Informationen und einem aktuellen Bebauungsplan!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Odenthal, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes vor den Toren der benachbarten Städte Köln und Leverkusen in Nordrhein-Westfalen. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet mit zwei historischen Ortskernen in Odenthal und Altenberg neben kulturellen Momenten eine abwechslungsreiche, typisch bergische Landschaft für naturnahe Aktivitäten und Erlebnisse, so dass sie viel von Erholungssuchenden aus der Metropolregion Rhein-Ruhr besucht wird.

Aufgrund seiner Lage im vom Rheintal aus langsam ansteigenden Dhünntal wird Odenthal auch als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Das Ortsbild der Gemeinde wird durch typisch bergische Streusiedlungen bestimmt. Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft ist geprägt von hügeligen Wiesen und bewaldeten Höhenzügen sowie Auenlandschaften und lichten Wiesentälern, wie auch durch schattige Kerbtälern. Die Höhenzüge erlauben teilweise bei guter Sicht einen Panoramablick auf die Kölner Bucht. Im Osten der Gemeinde liegt die Große Dhünntalsperre.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

950000 €

6.129,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.129,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.428 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Deniel SapalkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4xk59

Referenznummer: 9101