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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf
249000 €5.188 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
Rheindahlen - Land, Mönchengladbach (41179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Schormann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
5.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

MG-Dorthausen: Penthouse (Dachgeschosswohnung) mit 40 m² Dachterrasse

Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Penthouse) eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist nahtlos miteinander verbunden und schafft ein luftiges Raumgefühl. Der kleine, aber gut durchdachte Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Komplettiert wird die Wohnung durch das Duschbadezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zur Natur.

Das Objekt ist vollunterkellert und im Objekt wurden dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Rolladen verbaut, beheizt wird das Objekt über die Erdwärmepumpe (Fussbodenheizung). Das Haus befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Das Mietverhältnis kann frühestens zum 31.05.2026 gekündigt werden).

Weitere Informationen bei Anfrage.

Wir bieten das gesamte Objekt auch zum Kauf an, siehe unter:
https://www.immobilienscout24.de/expose/151882230

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Dorthausen ist ländlich und ruhig gelegen.

Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald oder dem Rheydter Stadtwald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadtteile Rheindahlen oder Holt besitzen eine ausgeprägte Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarf. Schulen sowie Kindergärten usw. befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A61 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, die A52, sowie A46 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.187,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.929 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Lars SchormannDein Kontakt
Online-ID: 2fbgj5b
Referenznummer: 42500104-059965
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Herr Lars Schormann
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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