Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.417 m²<br/>Grundstück Großenrade 25712

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.417 m²Grundstück

Herr Peter von Osten

Werth Immobilien GbR

Ihr gemütliches und neues Zuhause haben wir gefunden!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie und lädt zum entspannten Wohnen ein. Die sechs Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, versprechen Privatsphäre für jeden Bewohner und lassen gleichzeitig Platz für gemeinsame Momente.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt, die Komfort und Funktionalität in Einklang bringen. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon und die einladende Terrasse, die als natürliche Erweiterungen des Wohnbereichs dienen und zum Verweilen im Freien einladen. Das 1965 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt und präsentiert sich nun in einem ansprechenden Zustand, der moderne Ansprüche erfüllt.

Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.417 m² entfaltet sich ein Garten, der Raum für Kreativität, Entspannung und Familienabenteuer bietet. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die energetische Ausstattung auf dem neuesten Stand ist, wie der Energieausweis aus dem Jahr 2019 belegt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunftsträume wahr werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Großenrade (25712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In idyllischer Lage im Herzen von Großenrade, einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur verzichten zu müssen. Großenrade, mit seiner überschaubaren Größe, bietet ein familiäres Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für aktive Familien und Naturliebhaber.

Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Fahrt in umliegende Städte ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhesuchenden und Heimarbeitern ein entspanntes Umfeld für konzentriertes Arbeiten.

Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten macht den Alltag bequem und unkompliziert. Für Freizeitaktivitäten finden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten in den nahegelegenen größeren Städten.

Diese Lage vereint somit die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.113 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Peter von OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86g5j

Referenznummer: BU-470-PVO-24