Atelier zum Kauf 6.392 € 125 m²<br/>Bürofläche Moabit Berlin 10559

Atelier zum Kauf
6392 Euro pro Quadratmeter
125 m²Bürofläche

Herr Cecil Seebaldt

Trusted B&C Immo

Gewerbeeinheit

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Gebäudes aus dem Jahr 1886 und besticht durch hohe Decken von ca. 4,50 m.
Die Fläche wird derzeit bis November 2026 für monatlich 3.600 € netto vermietet, mit der Möglichkeit, den Vertrag um weitere 2 Jahre zu verlängern.
Die Nebenkosten betragen ca. 900 €, davon entfallen ca. 800 € auf das Hausgeld. Die Heizkosten werden mit einer 70/30-Verteilung aufgeteilt und am Jahresende separat abgerechnet.

Das Objekt eignet sich ideal für ein Kunstatelier, ein Officestyle-Büro, Modegeschäfte, Ausstellungen oder Gastronomie mit einer voll ausgestatteten Küche. Nicht erlaubt sind Bordelle und Spielotheken.

Profitieren Sie von einer modernen Gewerbefläche in einer gut verwalteten Wohneigentümergemeinschaft - perfekt für kreative und kommerzielle Nutzung.

Grundriss und Energieausweis erhalten Sie im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Lage

Moabit, Berlin (10559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Alt-Moabit, Berlin, nur wenige Schritte vom Fritz-Schloß-Park entfernt. Diese grüne Oase bietet nicht nur eine entspannte Atmosphäre für die Mittagspause, sondern schafft auch eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, Cafés und Restaurants aus und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie ein dynamisches Umfeld. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die auf einen urbanen und gut angebundenen Standort setzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

6.392 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklerta?tigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklerta?tigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer, insgesamt also 7,14 %, und richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen ab dem 23.12.2020. Bei Änderung des Steuersatzes wird die Bruttocourtage angepasst. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Cortage wird bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fa?llig. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Ditte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage
bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Cecil Seebaldt Einzelunternehmen , Alt-Mariendorf 55, 12107 Berlin (nachfolgend auch "Trusted B&S Immo" genannt) Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trusted B&C ImmoGewerblicher Anbieter

Alt Mariendorf 55, 12107 Berlin

Partnerschaft

Herr Cecil SeebaldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7b65s

Referenznummer: 211139