Haus zur Miete

3400 €3.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

7,5Zimmer

232 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stephanskirchen (83071)

---

Dieses großzügig und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in 2024 aufwendig kernsaniert; neu gestaltet und mit moderner Energietechnik, wie Luftwärmepumpe und PV Anlage ausgestattet. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage am Schloßberg. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Es bietet den Komfort eines Erstbezugs, ausgestattet mit modernen und stilechten Elementen. Die großzügige Wohnfläche von 231 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Dielen Bereich mit separater Garderobe, Gäste WC und Zugang in den sehr großen Wohn/Ess/Kochbereich. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Schreiner Küche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet. Hier können Sie noch eigene Ideen verwirklichen und ergänzen. Ein Vorrats Raum und Arbeitszimmer ergänzen die Fläche. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, Ankleide, ein Duschbad und das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Obergeschoss bietet einen wunderschönen Ausblick in die Bergwelt. Optimal ausgebaut wurde das Dachgeschoss, welches 47 m² Wohnfläche bietet, verteilt auf zwei Zimmer und Diele; optimal zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Auch hier befindet sich ein Gäste WC. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen, wie Echtholz Parkett, Feinsteinzeug und Marmor, sowie Fußbodenheizung plus Radiatoren ausgestattet. Im Untergeschoss ist die Technik, Vorrat, Hauswirtschaft und Hobbyraum untergebracht. Ein Garagenplatz mit angrenzendem Gerätehaus und 3 Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Das Highlight dieser komfortablen Immobilie ist der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten mit zwei einladenden Terrassen ( ca. 55 m² ) und großer Rasenfläche. Ein Haus für die ganze Familie, mit großem Raumangebot, Komfort und Gemütlichkeit, auf einem Traumgrundstück.


Besondere Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55 Haus
- PV Anlage
- Vorrichtung für Wallbox in der Garage
- zentrale Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Fußböden: Eiche massiv geölt, Mamor, Naturstein, Feinsteinzeug
- elektrische Jalousien
-dreifach Verglasung, Holz-Alu Fenster
- diverse Einbauspots LED
-geringer Stromverbrauch durch PV
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
- Leerrohre und LAN-Anschlüsse vorhanden
- moderne Einbauküche -Schreinerarbeit

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert