Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 161,8 m²<br/>Fläche Neumarkter Straße 19 Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz 92348

Monat
161,8 m²Fläche

Praxis mit langjährigem Mieter in Berg

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet.

Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen.
Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm.

Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m².

Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Außen-Stellplatz
Keller
1 Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.688,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
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Anbieter der Immobilie

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter

Sulzbürger Straße 8 , 92318 Neumarkt

Frau Lea DörrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewa652

Referenznummer: NM19-1.OG

Frau Lea Dörrmann

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet435000 €435.000 €2.689 €/m²Finanzierung ab 1699 €/Monat161,8 m²FlächeNeumarkter Straße 19, Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)