Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 435.000 € 161,8 m²<br/>Fläche Neumarkter Straße 19 Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz 92348

Monat
161,8 m²Fläche
Neumarkter Straße 19, Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Frau Lea Dörrmann

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.688,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1 Geschoss
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Praxis mit langjährigem Mieter in Berg

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet.

Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen.
Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm.

Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m².

Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.

Durch die an der Neumarkter Straße gelegenen Bushaltestellen hat die Einheit einen ausgezeichneten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowohl in Richtung Neumakt als auch Altdorf.

Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
Kontaktieren Sie mich unter doerrmann@doerrmann-immo.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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