Werkstatt zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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481,9 m²Lagerfläche

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Gemen, Borken (46325)

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Das neu errichtete Gewerbeobjekt in Borken bietet auf einer Fläche von 480 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal geeignet für Dienstleister mit Beratungsräume.
Das 1. Obergeschoss vereint eine gehobene, moderne Ausstattung mit individueller Anpassungsfähigkeit, um den speziellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.

Das Gebäude bietet eine moderne, ansprechende Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Die Ausstattung umfasst eine flexible Raumaufteilung: Je nach Bedarf können bis zu 14 Büroräume eingerichtet werden, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Großzügiger Warte- und Empfangsbereich: Dieser Bereich kann bei Bedarf um 1-2 Büroräume erweitert werden und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Zwei separate Toilettenräume sorgen für optimalen Komfort.
Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Lagerung und Material.
Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon: Der Aufenthaltsraum kann mit einer modernen Küche ausgestattet werden und bietet genügend Platz und Raum für Mitarbeitende. Und der Balkon ist ein idealer Ort für Erholungspausen in den Sommermonaten.
Umfassende Datenverkabelung (DV-Verkabelung) sorgt für eine reibungslose IT-Infrastruktur und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Ein Aufzug kann optional bei Bedarf nachgerüstet werden, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten.
12 Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher stehen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit des Objekts erheblich verbessert. Für die E-Mobilität wurde die Vorbereitung getroffen und kann bei Bedarf angeboten werden.
Fazit
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und anpassungsfähigen und hellen Raum zu arbeiten. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt sie eine attraktive Option für Dienstleistungsunternehmen dar.

Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen.

Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so zahlt der Mieter die o.g. Courtage.

Haben Sie Fragen oder benötigen weitere Auskünfte zu dem Gewerbeobjekt?
Melden Sie sich gerne bei Frau Grave unter Telefonnummer: 02861/ 8006-7726 oder schreiben eine Mail an : silvia.grave@vr-wml-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 481,85 m², Bürofläche: 481,85 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung