Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €1.221 €/m²

Finanzierung ab 603 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Dietenhofen, Dietenhofen (90599)

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Die ca. 1790 erbaute Fachwerkdoppelhaushälfte liegt im Ortszentrum Dietenhofens. Die Charmante Immobilie wurde teilweise renoviert. Es wurde ca. 2000 das Dach saniert, das Badezimmer saniert und 2002 die Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrik der Immobilie wurde ebenfalls erneuert und verfügt über drei Leitungen, der Sicherungsschrank ist mit einem FI ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, der Abstellraum, das WC und das Badezimmer. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,05 Meter.
Das Badezimmer ist mit Wachbecken, Badewanne ausgestattet und wurde in neutralen Farben gestaltet. Der Platz für die Wachmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Für Ihre Vorräte steht Ihnen ein großer Vorratsraum zu Verfügung direkt an der Küche anschließt. In der Küche kann, neben einer großen Einbauküche ebenfalls ein Familienessplatz problemlos integriert werden. Die Zimmer verfügen über Nachtspeicheröfen der neueren Generation. Im letzten Jahr wurde der Ortskern an das Fernwärmenetz angeschlossen, ggf. besteht hier auch die Möglichkeit sich nachträglich anschließen zu lassen.

Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr freundliche Räume. Hier ist das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer zu finden. Alle Zimmer verfügen über Erker, somit hat man auch im Dachgeschoss relativ wenige Schrägen und kann die Räume besser nutzen.

Der Hof ist gepflastert und es ist auch eine kleine Grünfläche vorhanden die nach Belieben gestaltet werden kann. Die Einzelgarage mit Schuppen ist mit Stromanschlüssen ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden. Im Satteldach der Garage ist reichlich Stauraum vorhanden.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was Ihnen nicht nur erhöhte Abschreibungen bringt, sondern auch hohe Zuschüsse bei der Renovierung beschert.



Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
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übernehmen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006