Monat
2,5Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Martin Kirschner

Kirschner Immobilien GmbH

Hübsche 2,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse + Gartenanteil in Neunkirchen

Diese hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage.
Derzeit wird die Wohnung gerade vom Verkäufer ausgeräumt.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und eine kleine Terrasse. Hier kann man seinen "grünen Daumen" walten lassen, grillen, spielen oder einfach mal die Seele baumeln lassen.
Sehr angenehm ist, dass man von der Küche, als auch vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, sodass diese jetzt mit Laminatboden ausgestattet ist und das Bad komplett erneuert wurde. Im Bad haben wir eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Eingangsbereich ist offen gehalten und wird gleichzeitig auch als Essbereich genutzt. Hier steht einer individuellen Gestaltung nichts im Wege.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche sind zur Gartenseite hin ausgerichtet, daher hat man von allen Räumen einen schönen Blick in den Garten.
Diese Wohnung ist für Jung oder Alt gleichermaßen attraktiv, denn - kurze Wege, keine Treppen, ein Stückchen Garten... und das zu einem erschwinglichen Preis... suchen Sie das nicht auch schon lange ?Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung - rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a. Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Zentrumsrand des historischen Ortskerns. Alle Geschäfte, Ärzte, Busbahnhof etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmärkte sind ebenfalls vor Ort und ebenso bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg und ist nach Forchheim mit z.Z. ca. 8000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis.
Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen ausreichend an das öffentliche Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig Richtung Erlangen und Forchheim. Das Radfahrnetz ist gut ausgebaut.
Für die Gestaltung der Freizeit stehen zahlreiche Sport- und Musikvereine, ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, ein 18-Loch-Golfplatz und viele weitere Aktivitäten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212800 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision für den Käufer 3% inkl. 19% MwSt. Zahlbar sofort nach notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum mit ca 4 m².
Als Gemeinschaftsfläche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann - falls es noch freie Plätze gibt - eventuell angemietet werden. Sollte kein Stellplatz zur Verfügung stehen, gibt es in nächster Nachbarschaft öffentliche Stellmöglichkeiten.
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen derzeit 221,-- €. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirschner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenau 12, 91077 Dormitz

Partnerschaft

Herr Martin KirschnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hhvr5k

Referenznummer: 630 (1/630)