Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.644,23 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

293 m²Grundstück

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Rüdigheim, Neuberg (63543)

Beim Betreten begrüßt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, welches sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein Hobbyraum sowie ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss laden der offene Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche zum Verweilen ein. Die großzügige Einbauküche mit Geräten begeistert Hobbyköche. Stilvolle Marmorfliesen unterstreichen den eleganten Charme des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für ihre Bedürfnisse. Weitergehend erreichen Sie den einzigartigen Wintergarten, der an warmen Sommertagen mit durchdachten Schiebeelementen zur Terrasse umfunktioniert werden kann. Dieser wurde 2020 renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Eine elektrische Markise sorgt für angenehme Beschattung oder lässt sich komplett öffnen. Vom Wintergarten gelangen Sie in den uneinnehmbaren Garten mit gemütlichem Freisitz und einem praktischen Gerätehäusschen. Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Heizung und Fenster im Jahr 2023 sowie das neue Dach von 2021 bieten modernen Wohnkomfort und sorgen für eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Willkommen in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Neuberg, im charmanten Ortsteil Rüdigheim! Diese malerische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Idylle und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der nur etwa 40 Autominuten entfernt liegt und somit ideale Reisemöglichkeiten bietet. Tauchen Sie ein in das entspannte Lebensgefühl dieser bezaubernden Lage, die zugleich eine perfekte Basis für berufliche und private Unternehmungen bietet.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen