Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Birkenau Birkenau 69488

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Frau Christine Heigert

Akzente 2000 Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garten + zwei weitere Grundstücke direkt in Birkenau

Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen.

Die aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage direkt im alten Ortskern von Birkenau.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet und 1961 erfolgte ein Anbau bzw. eine Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Als Energieträger sind hier Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1987 installiert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.

Im 1. OG gibt es vier Schlafzimmer und ein Duschbad.

Das 2. OG besteht aus einem weiteren Schlafzimmer sowie dem geräumigen Dachboden.

Hinter dem Haus gibt es einen Gartenbereich.

Durch den Abriss der beiden weiteren Gebäude besteht die Möglichkeit, Platz für z. B. PKW-Stellplätze oder auch eventuell Neuerrichtungen zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Birkenau, Birkenau (69488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birkenau ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Durch die Nähe zum Saukopftunnel ist die Autobahn A 5 sowie die Autobahn A 6 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof. Birkenau verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Weinheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.993,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Akzente 2000 Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Trommstraße 159, 64689 Grasellenbach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HeigertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a5he4k

Referenznummer: 1440