Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Auf der Fuchshöhl 1 Mittelheim Oestrich-Winkel 65375

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ralf Jordan

Centra Immobilien GmbH

3 ZKB Erdgeschoss mit Terrasse und großem Garten

Kurzbeschreibung Rheingau -4 ZKB mit Terrasse und Garten Objekt In einer traumhaft schönen Rheingau-Wohnlage in Oestrich-Winkel werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage gebaut. In jedem der 2 Häuser werden nur 8 Wohnungen gebaut, davon jeweils zwei Penthouse Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen haben großzügige Terrassen zur individuellen Nutzung.
Die Außenanlage wird hochwertig angelegt und angepflanzt.
Jede Wohnung wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig und hochwertig hergestellt.
Zu jeder Wohnung müssen 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit gekauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2027
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Auf der Fuchshöhl 1, Mittelheim, Oestrich-Winkel (65375)

"Auf der Fuchshöhl 1-3" in traumhaft schöne Lage in Oestrich-Winkel, direkt angrenzend an die Weinberge. In direkter Nähe finden Sie ausschließlich Wohnbebauung. Diese Häuser stehen nahe an den Weinbergen, sodass kaum Verkehr herrscht. Oestrich hat über die B42 eine direkte Anbindung an die A66 nach Wiesbaden und Frankfurt.
Weitere Informationen zu Oestrich finden Sie unter: www.oestrich-winkel.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

469000 €

6.171,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.171,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2026
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220
Projektseite: www.fuchshoehl1.de
Kostenloses Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de
Besichtigung des Bauplatzes ist jederzeit in Oestrich-Winkel, Auf der Fuchshöhl 1, möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Centra Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Norr 12, 65307 Bad Schwalbach

Herr Ralf JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2v95x

Referenznummer: FH 2