Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €1.952 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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11Zimmer

230 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Brachelen, Hückelhoven / Brachelen (41836)

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Entdecken Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Ortschaft Hückelhoven / Brachelen, das sowohl Investoren als auch anspruchsvollen Eigentümern eine attraktive Gelegenheit bietet. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und 1975 fachmännisch aufgestockt sowie erweitert, präsentiert sich dieses gepflegte Haus als erstklassiges Investitionsobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier vielseitig nutzbare Zimmer verteilt. Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung verfügbar und bietet für Investoren und potenzielle Eigennutzer eine exzellente Perspektive.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 80 m² eine komfortable Wohneinheit, bestehend aus drei geräumigen Zimmern und einem einladenden Balkon. Diese Etage ist zuverlässig vermietet, was eine stabile monatliche Kaltmiete von 450,00 € garantiert.

Der Ausbau im Dachgeschoss und der inkludierte Spitzboden bieten ca. 70 m² intelligent genutzte Wohnfläche, die sich über vier Zimmer erstrecken. Auch diese Einheit ist sicher vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480,00 €.

Drei separate Garagen erhöhen den Komfort und den Wert der Immobilie, indem sie sichere Abstellmöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist das Gebäude komplett unterkellert, was sowohl Mietern als auch Eigentümern optimalen Stauraum bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur und gute Vermietungslage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensraum als auch solide Rendite verspricht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00