Einfamilienhaus zum Kauf 784.900 € 6 Zimmer 150,6 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Untermeitingen Untermeitingen 86836

Monat
6Zimmer
150,6 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Frau Sophie Biedermann

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einladendes Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und der liebevollen Gestaltung besticht.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein einladender Windfang, der nicht nur als praktischer Übergang von außen nach innen dient, sondern auch einen separaten Garderobenbereich bietet. Zusätzlich befindet sich im Windfang ein Gäste-WC, das für Bewohner und Besucher bequem erreichbar ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.

Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit einem einladenden Esstisch, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen.

Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Untermeitingen, Untermeitingen (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.

Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren - eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

784900 €

5.211,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.211,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.285 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner und Frau Sophie Biedermann setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Sophie BiedermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlca5g

Referenznummer: HK239