== Charmantes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse! ==
Dieses individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Müssen, zwischen Lage und Detmold. In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt von Lage, die Detmolder Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind somit in unmittelbarer Nähe. Dank einer Bushaltestelle, die nicht weit entfernt liegt, haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an diverse Schulen.
Errichtet im Jahr 1934 auf einem überschaubarem 664 m² großen Grundstück, wurde das Haus in den Jahren 1960 und 1967 um zusätzliche Anbauten erweitert. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 209 m² und verteilt sich auf mehreren Etagen, die viel Platz für Ihre Familie bereithalten.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein offenes Treppenhaus. Auf der rechten Seite finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein einladendes Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, das als Durchgangszimmer fungiert. Von hier gelangen Sie in die Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Zurück und am Treppenhaus vorbei ergänzt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen das Raumangebot auf dieser Etage. Große Fensterfronten und geschickt platzierte Glasbausteine sorgen für einen hellen, freundlichen Raum, der Zugang zu Terrasse und Garten bietet.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein Vorraum, der zu einem modernisierten Badezimmer (2014) mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung führt. Ebenso finden Sie hier einen praktischen Heizungsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine.
Auf dem Weg ins Dachgeschoss begegnen Sie auf halber Ebene einem weiteren, liebevoll gestalteten Badezimmer, das 2003 komplett saniert wurde. Diese Wellnessoase überzeugt mit seiner idealen Größe, hohen Decken, großen Dachflächenfenstern und einer Fußbodenheizung ein wahres Highlight zum Entspannen. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, die derzeit einen praktischen Rundgang auf dieser Etage ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer Klimaanlage und einem angrenzenden Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Ein weiteres Zimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Ankleide aus zugänglich. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung, da er noch nicht ausgebaut wurde.
Im Keller befinden sich vier großzügige Räume sowie ein Raum mit den Öltanks. Die ältere Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht, jedoch nur über eine Rampe von außen erreichbar. Eine weitere Garage ist über das Nachbargrundstück zugänglich und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Das ruhig gelegene Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen perfekt nach Süden ausgerichteten Garten. Schattenspendende Bäume sind bereits vorhanden, während die großzügige Terrasse zum Sonnenbaden einlädt. Für diejenigen, die den Schatten bevorzugen, stehen zwei Markisen zur Verfügung.
Einteilung:
KG: Flur, Öltanks (3 x 2.000L), 4 Kellerräume
EG 1: Diele, Badezimmer, Heizungs-/Waschraum
EG 2: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer als Durchgangszimmer
DG: Badezimmer auf halber Ebene, Flur, 3 Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und sibirisches Echtholzparkett
- Rollläden (Kunststoff und Holz) sind vorhanden
- Kaminofen im Wohnzimmer / Kachelofen im Esszimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer (EG) und im Schlafzimmer (DG)
- Fußbodenheizung in beiden Bädern (Im OG nur im Podest und der Dusche)
- Markise auf der Terrasse
- Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden
Besonderes:
- Erneuerung Bad im DG in 2003 / Erneuerung Bad im EG in 2014 (hier Deckenhöhe lediglich 2,10m)
- Erneuerung der Wasserleitungen zwischen 1990 und 2000
- Kunststoff-Fenster im EG aus 1994 und 1998 / Holzfenster im Wohnzimmer aus 2007
- Zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung im Haupthaus im Jahr 2020
- Ölheizung aus dem Jahr 2000 / Wärmepumpe aus dem Jahr 2022
- 1.000L Regenwassertank für WC und Waschmaschine
- PV-Anlage (8,88 KW-Peak) und 2 Windräder auf dem Dach dienen der Stromversorgung
- Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
