Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 16 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
16Zimmer
380 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG

Herr Jens Kielkopf

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung und zwei Wohnungen in idyllischer Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wörishofen bietet mit seinen ca. 10 Zimmern und 2 separaten Wohnungen ein attraktives Investitionsobjekt oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² verteilen sich 16 gut geschnittene Zimmer sowie 11 Badezimmer, die eine komfortable und flexible Raumaufteilung ermöglichen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m², das zahlreiche Nutzungsoptionen bietet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, es besteht jedoch ein geringfügiger Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsstau, wodurch das Objekt mit überschaubarem Aufwand weiter aufgewertet werden kann. Der Zustand erlaubt dennoch sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Zusätzliche Vorteile des Objekts sind die vorhandene Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1190000 €

3.131,58 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.131,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: Bad Wörishofen
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 11
Garage/Stellplatz: Garage / Carport / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (12.09.2024)
Energieverbrauch: 109,9 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.190.000 EUR (zzgl. 4,76% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldstr. 29 , 87724 Ottobeuren

Partnerschaft

Herr Jens KielkopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8mj54