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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1190000 €3.131,58 €/m²
16Zimmer
380 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG
Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG
Herr Jens Kielkopf
Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1190000 €
3.131,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung und zwei Wohnungen in idyllischer Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wörishofen bietet mit seinen ca. 10 Zimmern und 2 separaten Wohnungen ein attraktives Investitionsobjekt oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² verteilen sich 16 gut geschnittene Zimmer sowie 11 Badezimmer, die eine komfortable und flexible Raumaufteilung ermöglichen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m², das zahlreiche Nutzungsoptionen bietet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, es besteht jedoch ein geringfügiger Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsstau, wodurch das Objekt mit überschaubarem Aufwand weiter aufgewertet werden kann. Der Zustand erlaubt dennoch sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Zusätzliche Vorteile des Objekts sind die vorhandene Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: Bad Wörishofen
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 11
Garage/Stellplatz: Garage / Carport / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (12.09.2024)
Energieverbrauch: 109,9 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.190.000 EUR (zzgl. 4,76% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.131,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.724 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG
Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 29 , 87724 Ottobeuren
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Partnerschaft
Herr Jens Kielkopf
Herr Jens KielkopfDein Kontakt
Online-ID: 2g8mj54
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Herr Jens Kielkopf
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Bewertung: 5 von 5 Sternen