Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Breege Breege 18556

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Herr Karsten Thillmann

Immobilenteam Ostsee

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Strandnähe

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss. 2015 wurde dieses Haus energieeffizient und mit ausgewählten Baumaterialien errichtet. Über einen großzügig
gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Wohnebene. Dort befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein Bad mit Dusche sowie ein Technikraum schließen diese Ebene ab. Die Wärmeversorgung im Haus übernimmt ein modernes Brennwerttechnik-Gerät mit Solarthermie für Warmwasser. Die kontrollierte
Wohnraumbelüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung sowie die effiziente
Fußbodenheizung machen diese Immobilie sehr interessant für kluge Rechner.
Eine großzügige Treppe führt Sie in das abgeschlossene Obergeschoss. Dort finden sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die Fenster in den Schlafräumen sind mit herausnehmbaren Insektenschutzrahmen ausgestattet. Fest verbaute Plissees gibt es in allen Wohnräumen und Bädern.
Weiterhin befindet sich auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Ein Privatweg führt direkt zum Grundstück und endet in einer Sackgasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Breege, Breege (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortslage Breege liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostseebad Breege-Juliusruh mit seinem feinsandigen Strand entfernt. Hier erwartet Sie der längste Strand Rügens für lange Spaziergänge und ganz viel Badespaß.
Der Hafen von Breege liegt nur unweit von der Immobilie entfernt, hier fahren die
Schiffe in den Sommermonaten zu den bekannten Störtebeker Festspielen sowie zur
beliebten Insel Hiddensee. Auf der Halbinsel Wittow gibt es Fahrradwege, die teilweise am Meer entlang führen und ein idealer Startpunkt für Naturliebhaber sind.
Im nur zwei Kilometer entfernten Altenkirchen gibt es alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Ärzte und eine Haupt - und Realschule. Die nächste Grundschule ist in Wiek und eine weitere Kita befindet sich in Juliusruh. Ein Gymnasium gibt es in Bergen, das durch eine Busverbindung gut erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

589000 €

4.991,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.991,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.110 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienteam Ostsee, und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Hinweise

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilenteam OstseeGewerblicher Anbieter

Rothentor 2a, 23972 Dorf Mecklenburg OT Steffin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fxvl5q