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Wohnung zur Miete
1705 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
85,2 m²Wohnfläche

Herr Norbert Schultek
FRANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive Dachgeschosswohnung | 2,5-Zimmer | EBK | Loggia | Bestlage von Kempten |

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Ein ausführliches Vermietungsexposé wird gerne auf Wunsch übermittelt.
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Sie werden keine vergleichbare Wohnung dieser Qualität und Ausstattung in Kempten finden. 

Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung ist etwa 85 qm groß und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses.



Das MFH ist nach neuesten technischen und energetischen Stand (KfW-40) erbaut.

Die Wohnung kann ab Sommer 2024 bezogen werden.

Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Tageslichtbad. Eine windgeschützte Loggia bietet mehr als 12 qm Außenfläche, die durch ihre Position im Gebäudegrundriss zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und Schutz vor schlechtem Wetter bietet. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug sowie über eine Treppe bequem erreichbar.

Das Vermietungsobjekt liegt in der besten Wohnlage von Kempten, im Stadtteil Haubenschloss.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Haubenschloß, Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter und bevorzugter Wohnlage von Kempten, im Stadtteil Haubenschloss.

Das Haubenschloss befindet sich auf einer Anhöhe im Westen von Kempten. Der Haubenschlosspark, der hinter dem Allgäu Gymnasium liegt, ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die schöne und ruhige Umgebung zeichnet sich durch Grünanlagen und Spielplätze aus.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie diverse Sporteinrichtungen.

Kempten ist mit rund 70.000 Einwohnern die älteste und einwohnerstärkste Stadt im Allgäu. Kempten gilt als wirtschaftliches Oberzentrum und liegt inmitten einer der beliebtesten deutschen Urlaubs- und Ferienregionen.

Die Lebensqualität Kemptens zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus. Der Bodensee, der Wintersportort Oberstdorf und die Landeshauptstadt München sind über die Autobahnen A7 und A96 schnell erreichbar. Der Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist ca. 40 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1705 €
20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5.115,00 3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Kontaktaufnahme via E-Mail Ihren Namen und Ihre Anschrift mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie die Daten vertraulich zu behandeln und nur für den eigenen Gebrauch zu verwenden. Diese Informationen dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

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Für Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,20 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Anheggerstr. 53, 88131 Lindau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert SchultekDein Kontakt
Online-ID: 2gdmu5r
Referenznummer: KE_GS_50 (1185_1)
Herr Norbert Schultek
FRANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen