Wohnung zum Kauf 435.000 € 4,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fellbach - Kernstadt Fellbach 70734

Monat
4,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sandro Beu

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! 138 m² auf zwei Ebenen mit TG-Stellplatz im Zentrum von Fellbach!

Mitten im Zentrum von Fellbach überzeugt diese XXL-Wohnung mit seinem riesigen Wohnzimmer und dessen hohen Decke sowie den großen Gemeinschaftsbereichen in der unteren Wohnebene.

Der Zugang erfolgt über einen Laubengang im ersten Obergeschoss des im Jahre 1975 erbauten Wohnkomplexes. Dieser bietet extra Platz vor der Wohnung, um z. B. Fahrräder oder Kinderwägen abzustellen.

Im Flur erstreckt sich ein Einbauschrank über die gesamte Länge, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon.

Im oberen Vollgeschoss, das keine Dachschrägen aufweist, sind die privaten Räumlichkeiten untergebracht, die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer umfassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, das Kellerabteil, der Aufzug, ein Müllschlucker sowie der Hausmeisterservice erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach kleinen Schönheitsrenovierungen bereit für Ihren Einzug. Derzeit wird sie von den Eigentümern bewohnt, die diese kurzfristig nach vorheriger Absprache für Sie räumen werden.

Sie sind auf der Suche auf einer gepflegten Wohnung, welche kurzfristig beziehbar ist und großzügige Gemeinschaftsräume bietet? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fellbach ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Stuttgart und die umliegenden Städte bietet.

Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist Fellbach ein hervorragendes Umfeld für Familien. Die Stadt besticht durch ihre lebendige Kulturszene, darunter regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Der Wohnkomplex liegt in einer 30er-Zone der Fellbacher Innenstadt. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, U- und S-Bahnstationen sowie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.152,17 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.152,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sandro BeuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh6b56

Referenznummer: 20241204#j6DJgB