Einfamilienhaus zum Kauf

749900 €749.900 €3.232 €/m²

Finanzierung ab 3107 €/Monat

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9Zimmer

232 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Altstadt, Lüneburg (21335)

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Diese einzigartige Immobilie ist direkt im Zentrum von Lüneburg, nur 20m vom Lüneburger Sande entfernt, gelegen. Errichtet wurde das Einfamilienhaus in den Jahren um 1600 herum und seitdem stetig modernisiert und erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160qm. Darauf befinden sich zwei Vollgeschosse, das Dachgeschoss, der weiter ausbaufähige Dachboden sowie ein Teilkeller. Insgesamt verteilt das Haus knapp 335 qm Wohnfläche auf neun Zimmer. Die letzten großen Umbaumaßnahmen fanden in den frühen 60igern statt. Seinerzeit wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus vermietet und nach dem Umbau als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. In den 70igern und 80igern wurden dann die letzten großen Renovierungen vorgenommen. ?Im Erdgeschoss wird man von Holzfenstern in den Fachwerk Wänden begrüßt.?Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Sauna und Tür zum Innenhof, ein gemütliches Kaminzimmer, mit offenen Kamin und Bar, so wie ein großes Wohnzimmer mit 3 Metern Deckenhöhe und Fenstern zu Innenhof und Straße.?Fenster im Erdgeschoss sind doppelt bis dreifach Verglast.?Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1OG., in welchem sich eine Küche, modernisiertes Bad, so wie 3 Zimmer mit circa 3 Metern Deckenhöhe befinden.?Die Fenster sind ebenfalls Doppelverglast.?Anschließend führt die Treppe noch in das 2OG., welches ebenfalls aus Küche, bad so wie 3 Zimmern besteht. Die Deckenhöhe beträgt hier circa 2 Meter.? Der teilüberdachte Innenhof lädt mit seinen massiven Steinwänden und dem gemauerten Grill, zu gemütlichen Abenden ein. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
Der Rückbau zum Mehrfamilienhaus ist möglich und könnte zwischen 3-5 Wohnungen umfassen. Aus Diskretionsgründen sehen von wir Innenaufnahmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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