Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
749900 €3.232 €/m²
Finanzierung ab 2980 €/Monat
9Zimmer
232 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

+++ Im Lüneburger Stadtzentrum lebt es sich gut - Exklusives EFH im Zentrum von Lüneburg +++

Diese einzigartige Immobilie ist direkt im Zentrum von Lüneburg, nur 20m vom Lüneburger Sande entfernt, gelegen. Errichtet wurde das Einfamilienhaus in den Jahren um 1600 herum und seitdem stetig modernisiert und erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160qm. Darauf befinden sich zwei Vollgeschosse, das Dachgeschoss, der weiter ausbaufähige Dachboden sowie ein Teilkeller. Insgesamt verteilt das Haus knapp 335 qm Wohnfläche auf neun Zimmer. Die letzten großen Umbaumaßnahmen fanden in den frühen 60igern statt. Seinerzeit wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus vermietet und nach dem Umbau als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. In den 70igern und 80igern wurden dann die letzten großen Renovierungen vorgenommen. ?Im Erdgeschoss wird man von Holzfenstern in den Fachwerk Wänden begrüßt.?Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Sauna und Tür zum Innenhof, ein gemütliches Kaminzimmer, mit offenen Kamin und Bar, so wie ein großes Wohnzimmer mit 3 Metern Deckenhöhe und Fenstern zu Innenhof und Straße.?Fenster im Erdgeschoss sind doppelt bis dreifach Verglast.?Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1OG., in welchem sich eine Küche, modernisiertes Bad, so wie 3 Zimmer mit circa 3 Metern Deckenhöhe befinden.?Die Fenster sind ebenfalls Doppelverglast.?Anschließend führt die Treppe noch in das 2OG., welches ebenfalls aus Küche, bad so wie 3 Zimmern besteht. Die Deckenhöhe beträgt hier circa 2 Meter.? Der teilüberdachte Innenhof lädt mit seinen massiven Steinwänden und dem gemauerten Grill, zu gemütlichen Abenden ein. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
Der Rückbau zum Mehrfamilienhaus ist möglich und könnte zwischen 3-5 Wohnungen umfassen. Aus Diskretionsgründen sehen von wir Innenaufnahmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1600
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749900 €
3.232,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.232,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.785 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.095 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.050
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Fachkenntnis und Sachverstand kompetent zur Seite und bieten Ihnen einen auf Sie persönlich zugeschnittenen Service.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@vituria.de oder 04131 / 769 00 85.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de

Verbraucherinformation:
1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbHGewerblicher Anbieter
Vor dem Bardowicker Tore 6A, 21339 Lüneburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Dustin Laudahn
Herr Dustin LaudahnDein Kontakt
Online-ID: 2emge5m
Referenznummer: A297
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
Herr Dustin Laudahn
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen