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Bauernhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 18.721 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt Diekhof Diekhof b Laage 18299
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Bauernhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 18.721 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt Diekhof Diekhof b Laage 18299
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Bauernhaus zum Kauf
298000 €2.346 €/m²
Finanzierung ab 1245 €/Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
18.721 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Christian Pawelke
V + V Immobilien GmbH

18.000 m² Hof mit beeindruckendem Bauerhaus

Beeidruckende 18.781 m² Grundstück bieten Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben und Träume. Bei dem wunderschönen Bauerhaus aus der Siedlungszeit handelt es sich um ein typisch dreigeteiltes Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im vorderen Haus befindet sich der Wohnbereich auf 2 Etagen. Noch vor der Wende wurde ein Anbau angebracht, um den Wohnraum zu vergrößern. Daran anschließend liegt der ehemalige Stall, gefolgt von einer großen Scheune. Insgesamt hat das Objekt eine Grundfläche von ca. 300 m². Das große Grundstück ist unterteilt in Vorgarten mit Ziergehölzen, einen Wirtschaftshof mit Carports und Unterstellmöglichkeiten hinter dem Haus, Obstgarten mit ca. 60 Obstbäumen auf ca. 4.000 m² und Acker- und Grünland mit knapp 1 ha.
Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert! Hierzu zählen Sanierungen bzw. Erneuerungen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Ausbau der Geschosse nebst Dämmung sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einen Energieausweis wurde auf Grund der unkalkulierbaren Bedarfsermittlung ausdrücklich verzichtet. Verbrauchsausweis kann durch fehlende Unterlagen und Angaben nicht gegeben werden. Das Haus ist seit 3 Jahren leerstehend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Estrich

Lage

Alt Diekhof, Diekhof b Laage (18299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt Diekhof ist ein kleiner angenehmer Wohnort zwischen Güstrow und Laage bzw. Teterow. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten , jeweils 15 Autominuten entfernt. Grundschule, Kindertagesstätte, sind in Nachbarort Diekhof vorhanden. Rostock ist durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück liegt am
Ortsrand in weiterer lockerer Bebauung auf großzügigen Grundstücken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Abrissobjekt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.346,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.346,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.195 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eindeutig auf den abrissreifen Zustand bzw. Sanierungsbedarf hingewiesen!!!
Es wird eindeutig auf die Grundstücksgröße und den damit verbundenen Gestaltungsaufwand hingewiesen! Es handelt sich um einen Verhandlungspreis. Näheres, sowie weitere Fotos, Innenansichten gern auf Nachfrage. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V + V Immobilien GmbH
V + V Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 18, 18273 Güstrow
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Pawelke
Herr Christian PawelkeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eawe5h
Referenznummer: 719 (1/1623)
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