Bauernhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 18.721 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt Diekhof Diekhof b Laage 18299

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
18.721 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Pawelke

V + V Immobilien GmbH

18.000 m² Hof mit beeindruckendem Bauerhaus

Beeidruckende 18.781 m² Grundstück bieten Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben und Träume. Bei dem wunderschönen Bauerhaus aus der Siedlungszeit handelt es sich um ein typisch dreigeteiltes Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im vorderen Haus befindet sich der Wohnbereich auf 2 Etagen. Noch vor der Wende wurde ein Anbau angebracht, um den Wohnraum zu vergrößern. Daran anschließend liegt der ehemalige Stall, gefolgt von einer großen Scheune. Insgesamt hat das Objekt eine Grundfläche von ca. 300 m². Das große Grundstück ist unterteilt in Vorgarten mit Ziergehölzen, einen Wirtschaftshof mit Carports und Unterstellmöglichkeiten hinter dem Haus, Obstgarten mit ca. 60 Obstbäumen auf ca. 4.000 m² und Acker- und Grünland mit knapp 1 ha.
Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert! Hierzu zählen Sanierungen bzw. Erneuerungen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Ausbau der Geschosse nebst Dämmung sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einen Energieausweis wurde auf Grund der unkalkulierbaren Bedarfsermittlung ausdrücklich verzichtet. Verbrauchsausweis kann durch fehlende Unterlagen und Angaben nicht gegeben werden. Das Haus ist seit 3 Jahren leerstehend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich

Lage

Alt Diekhof, Diekhof b Laage (18299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt Diekhof ist ein kleiner angenehmer Wohnort zwischen Güstrow und Laage bzw. Teterow. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten , jeweils 15 Autominuten entfernt. Grundschule, Kindertagesstätte, sind in Nachbarort Diekhof vorhanden. Rostock ist durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück liegt am
Ortsrand in weiterer lockerer Bebauung auf großzügigen Grundstücken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Abrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.346,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Es wird eindeutig auf den abrissreifen Zustand bzw. Sanierungsbedarf hingewiesen!!!
Es wird eindeutig auf die Grundstücksgröße und den damit verbundenen Gestaltungsaufwand hingewiesen! Es handelt sich um einen Verhandlungspreis. Näheres, sowie weitere Fotos, Innenansichten gern auf Nachfrage. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

V + V Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 18, 18273 Güstrow

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eawe5h

Referenznummer: 719 (1/1623)