Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Gödringen Sarstedt / Gödringen 31157

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Herr Markus Meyer

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes 1-2 Familienhaus (210m² Whfl, BJ 1997) für Generationenwohnen oder Teilvermietung

Hereinkommen und Zuhause fühlen!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus - eine wahre Wohlfühloase. Die rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen.

Erdgeschoss (ca. 126 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss empfängt Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Die offene Küche ist harmonisch integriert und schafft so einen einladenden Dreh- und Angelpunkt für den Familienalltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche)
Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Fensterduschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Weiterhin hat die Wohnung Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden der ein Hobbyraum und über ein zusätzliches Arbeitszimmer verfügt.

Keller
Ein Highlight ist der großzügige Keller mit viel Tageslicht und einer angenehmen Deckenhöhe. Hier finden Sie Platz für Sportgeräte, Wellness oder auch für gesellige Feiern mit Gästen.

Ausstattung
Die gepflegten Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung. Der Garten mit eingefasstem Pool und Feldrandlage schafft eine idyllische Atmosphäre. Die Immobilie ist überwiegend mit Fliesen- und Vinylböden versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage
Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet somit Sicherheit für Ihre Kinder und Ruhe für die ganze Familie. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung in einer idyllischen Lage - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gödringen, Sarstedt / Gödringen (31157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Gödringen einer ruhigen, idyllischen und gut angebundenen Wohngegend im nördlichen Stadtteil von Sarstedt im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen.

Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur von Sarstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf ist vielfältig vorhanden.
Bildungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie Freizeitmöglichkeiten sind im angrenzenden Stadtteil Sarstedt gegeben.

Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundestraße B6 und der Autobahn A7 und A2, beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

2.709,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.709,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.083 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Nutzfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 8, 30890 Barsinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f54c5w

Referenznummer: IHR-253