Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 44,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Büsum 25761

Monat
2Zimmer
44,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum: Gemütliche 2 Raum Wohnung mit großem Balkon nahe der "Perlebucht" auf Eigenland

Baujahr: ca. 1983

Grundstück: ca. 1.247 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 44,66 m²

Hausgeld: 200,- €/ Monat

Heizung: Gasheizung aus 2021

Nur wenige Meter von der Familienlagune "Perlebucht" entfernt befindet sich die 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den großen Wohnungsflur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen offen gestalteten Küchenbereich mit einer Küchenzeile und einem Essplatz sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Das innenliegende Duschbad bietet eine separate Waschmaschine. Für Ihre Haushaltsutensilien steht Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Das helle Schlafzimmer der Wohnung hat eine Größe von rund 9,7 m².

In den vergangenen Jahren wurden in der Wohnanlage einige Erneuerungen vorgenommen. Zu diesen zählen unter anderem die Dachsanierung 2020, der Austausch der Heizungsanlage 2021 und die Fenstersanierung 2022.

Sonstiges: Die Wohnung wird möbliert und inventarisiert (außer die Stehlampe im Essbereich) übergeben, dies ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein festzugeteilter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. In der Wohnung wurde ein Glasfaseranschluss verlegt.

Im Keller steht der Gemeinschaft ein Waschraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Dort befindet sich auch der geräumige Abstellraum der Wohnung und ein Gemeinschaftsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Blauort, in dem Kurviertel von Büsum, und nur wenige Schritte von der Familienlagune "Perlebucht" entfernt. Fußläufig von der Wohnung erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Die Gemeinde Büsum bietet Ihnen des Weiteren Grün- und Parkanlagen, Erholungs- und Sportangebote und Kultur. Sofern Sie die Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten in Büsum ausgeschöpft haben, bietet Ihnen die Kreisstadt Heide, die Sie bequem mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichen können, weitere Angebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.366,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.366,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,80 m², 5 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhpj5j

Referenznummer: 142254426#FeEhN