Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Rudolf-Breitscheid Str. 11-13 Wernshausen Schmalkalden 98574

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Jens und Petra Oschmann

Werbeagentur Mötzing e.K.

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Schmalkalden, ETW

Top gepflegte und neu sanierte ETW in ruhiger und doch zentraler Lage!

Die gepflegte und in 2021 hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus, welches 1994 massiv in Ortmitte (Mischgebiet) errichtet wurde.

Die freundlich geschnittene Parterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90m², welche sich in insg. 3 Zimmer mit modernem Wohn-Essbereich, 1 Küche, 1 Bad, 2 WC`s und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner aufteilt.
Bad und WC wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett neu renoviert, ebenso wie die Elektrik. Das Bad kann mit einer Rainshowerdusche und einem aussenliegenden WC mit Fenster aufwarten.
Die Wohnung verfügt über 2 sep. Eingänge (einer davon barrierefrei), davon besteht eine Tür aus Alu-Glas, welche ebenfalls erst dieses Jahr eingebaut wurde.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Vinyl-Design in Holz-und Sandsteinoptik sowie Fliesen verwendet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Gasversorgung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast.
Vorhanden ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof, eine Gartenmitbenutzung ist gegeben.
Ein Energieausweis für das Gesamtobjekt liegt vor.
Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 03683-608073 o. oder per e-Mail: j.oschmann@t-online.de
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Rudolf-Breitscheid Str. 11-13, Wernshausen, Schmalkalden (98574)

Die Bundesstraße 19 verläuft über das Gebiet der Stadt Schmalkalden. Die nächste Bundesautobahn ist die A 71. Die Entfernung zur Anschlussstelle Meiningen-Nord beträgt etwa 24 Kilometer und zu den Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis sowie Oberhof sind es etwa 26 Kilometer.

Seine Beliebtheit als Ausflugsziel, Wohnort und Gewerbestandort verdankt Wernshausen auch und vor allem der Nähe zum Thüringer Wald, zur Rhön, zu Schmalkalden mit seiner Fachhochschule, zu Meinigen als Kreisstadt, der verkehrsgünstigen Verbindung nach Fulda ins hessische Nachbarland.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.388,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.024 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter

Schulrain 8, 36272 Niederaula

Jens und Petra OschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22wav58

Referenznummer: 13133