Bürogebäude zum Kauf
335000 €
10Zimmer

Herr Carlos Leclere

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Kapitalanlage!!! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gefragter Lage in Merzig - OT

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gefragter Lage in Merzig - Schwemlingen in Teileigentum. Zu diesem Angebot gehört ein 4/5 des Gesamtobjektes mit abgeschlossenen Einheiten nebst Keller und Stellplätze im Freien sowie die Garage.
Lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss des Vordergebäudes gehört nicht dazu.
Es liegt Teilvermietung vor. Eine ausführliche Mietaufstellung kann separat ausgehändigt werden. Das Teileigentum 1/5 im Dachgeschoss des Vorderhauses (eine ca. 127,23 m² große, vermietete Eigentumswohnung) steht bei Bedarf auch zum Verkauf, ist aber nicht zwingend, diese mit zu erwerben. Bei Interesse bitte anfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Schwemlingen, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Lage im Merziger Ortsteil Schwemlingen, ganz in der Nähe der Saargauhalle Schwemlingen.
Merzig Schwemlingen ist schon das Einzugsgebiet des luxemburger Immobilienmarktes und ist dadurch sehr gefragt. Die Lage ist ruhig und bietet einen hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

335000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vollvermietung bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Zur Zeit sind die EG Wohnung und die hintere Dachgeschosswohnung in 13 a frei und die Gewerbefläche im Haus 13 wird im August, spätestens im September 2024 frei, somit steht auch einem Eigennutzer die Immobilie weitgehend zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 147,74 m², Gesamtfläche: 473,41 m², vermietbare Fläche: 473,41 m², Grundstücksfläche: 945,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2000, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carlos LeclereDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddez5z

Referenznummer: 10669