Bauernhaus zum Kauf

493000 €493.000 €3.308,72 €/m²

Finanzierung ab 2041 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

9.460,2 m²Grundstück

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Treherz, Aitrach (88319)

Diese idyllische Hofstelle, umgeben von ca. 1 ha Grünland und einem kleinen Obstgarten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Tierhalter und Handwerker.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Weiler zwischen Bad Wurzach und Aitrach und besticht durch eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Ausstattung:

. Die Hofstelle umfasst ca. 1 ha Grünland, ideal für Tierhaltung oder als Freizeitgrundstück

. Ein kleiner Obstgarten bietet Platz für den Anbau eigener Früchte und lädt zum Entspannen ein.

. Ein zusätzlicher Stadl bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Tierhaltung.

. Die große Garage bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, ideal für Handwerker oder Oldtimer-Liebhaber und vieles mehr.

. Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der große Wohnraum ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Weiterer Wohnraum ist möglich.
Auch der Stallbereich bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Besonderheiten:

Das großzügige Grundstück und die ländliche Lage machen die Hofstelle ideal für Tierhaltung.
Der Stadl und die große Garage bieten perfekte Bedingungen für handwerkliche Arbeiten und Hobbys.

Sonstiges:

Diese Hofstelle bietet ein einzigartiges Potenzial für Individualisten, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort oder als Basis für handwerkliche Aktivitäten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
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Die Gemeinde Aitrach (595 m ü. NN) bildet im nördlichen Bereich bei Mooshausen die Kreisgrenze vom Kreis Ravensburg und wird gegen Osten durch die Iller von Bayern abgegrenzt. Die Einwohnerzahl beträgt von rund 2.800.

Aitrach ist eine lebendige Gemeinde mit spannender Geschichte, traditionellem Handwerk und moderner Industrie. In Aitrach, Mooshausen und Treherz sorgen 20 Vereine, drei Katholische und eine Evangelische Kirchengemeinde für ein reges Gemeindeleben. Ebenso hat sie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 96) mit eigener Auffahrt. Eine Anbindung an die Bahnstrecke Lindau-Memmingen besteht.

Ein Campingplatz und fünf Gasthäuser sind vorhanden. Ebenso gute Wandermöglichkeiten in den ausgedehnten Waldungen und den Illerauen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010