Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 130,3 m²<br/>Wohnfläche 1.261 m²<br/>Grundstück Negenharrie 24625

Monat
6Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
1.261 m²Grundstück

Frau Annika Heunecke

Sparda Immobilien GmbH

Traumhaftes Fachwerkhaus mit Pferdestall in ländlicher Lage

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute hier eine schöne Fachwerkimmobilie auf großem Grundstück mit Pferdestall und großzügigem Doppelcarport nebst Werkstatt und Dachboden anbieten zu können!

Das Objekt wurde ca. 1989 errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 130,31 m² Wohnfläche. Sie betreten das Objekt über einen vorgesetzten Windfang mit überdachten Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über vier Wohnräume, eine Küche mit Gasherd, angrenzenden Vorratskammern und direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet sich ein einladender Kaminofen.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume, ein Vollbad mit Fenster und einen Abstellraum vor.

Dieses besondere Objekt besticht durch seine Fachwerkoptik und die Liebe zum Detail. Freuen Sie sich auf:
- einen Kaminofen im Wohnzimmer
- einen Gasherd
- einen Blick über weite Felder
- ein Glashaus zum gemütliche Verweilen
- ein großzügiges Doppelcarport mit Dachboden und Werkstatt
- einen 49 m² großen Pferdestall
- die Option eine angrenzende Weide anzupachten ....

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Negenharrie (24625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Negenharrie liegt 6 km südöstlich von Bordesholm und grenzt an das 521 ha große Naturschutzgebiet Dosenmoor. In Negenharrie gibt es mehrere Fachwerk- und Backsteinbauernhöfe, überwiegend aus dem 19. Jahrhundert. Das Altenteilgebäude von Hof Schnack aus Negenharrie (1845) wurde gemeinsam mit dem Hof Schurbohm aus Großharrie im Freilichtmuseum Molfsee wieder aufgebaut. Die große, sehr alte Lindenallee, direkt am Fiefharrier Dorfplatz, steht unter Natur- und Denkmalschutz. In der Mühlenstraße findet sich die ehemalige Windmühle des Dorfes.
In Negenharrie befindet sich der alte Landgasthof " Zum Haeseler", sowie die Fleischerei Einfeld und Sohn.

Es besteht eine Busverbindung zu den größeren Ortschaften Bordesholm und das 12,50 km entfernte Neumünster.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen.

Negenharrie ist ein idyllischer Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.061,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.061,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Annika HeuneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtfr52

Referenznummer: HE_7301