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Wohnung zum Kauf
285000 €1.738 €/m²
4Zimmer
164 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voss Living GmbH
Voss Living GmbH
Herr Jan Christian Voss
Voss Living GmbH

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.737,80 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

4-Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus mit schönem Wintergarten, weitläufigem Sonnen-Balkon, Terrasse,

4-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus mit Wintergarten, weitläufiger Sonnenterrasse, Terrasse hinter dem Haus, Gartenbereich, Teich, Gartenanteil, Pool und Garage

Diese besonders großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² befindet sich im Erdgeschoss eines nach hinten versetzten Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang in Oberrodenbach.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein.

Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Koch- und Essbereich, einer modernen hellgrauen Einbauküche und einem Tresen, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur zu den beiden Kinderzimmern, von denen das größere Zimmer direkten Zugang zur Terrasse hat.

Vom Essbereich aus betreten Sie das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und einer wunderschönen Eckbadewanne.

Angrenzend ans Badezimmer befindet sich der Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem angrenzenden Ankleideraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt im zentralen Stadtkern des schönen und naturnahen Oberrodenbach, nahe der hessischen Grenze zu Bayern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda befinden sich im benachbarten Niederrodenbach, das in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist.

Weitere Highlights der Umgebung sind der Golfplatz Hof Trages, der idyllisch hinter dem Wald liegt, und das wunderschöne Strandbad Kinzigsee, ein Naherholungsgebiet zum Baden, Segeln und Radfahren.

In Langenselbold und Gründau finden Sie zudem ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Über die Bundesstraße L3268 haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.

Weitere Informationen

Sonstiges VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns
und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte
Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher
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und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.
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Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu
verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität
des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
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  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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