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Steven Efler Immobilien GmbH
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Bürofläche zur Miete
12 €Nettomiete zzgl. NK
800 m²Bürofläche

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

Volle Flexibilität - NEUBAU Erstbezug mit Terrassenutzung

Ein Neubauprojekt in prominenter Sichtlage in unmittelbarer Nähe zu einer vielbefahrenen Kreuzung. Auffallen ist hier von allen Seiten garantiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 10/2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Höfen, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine sehr auffällige Lage im "Westen" von Nürnberg, unweit der Stadtgrenze Fürth und unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
2.9 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 300,00 m², Gesamtfläche ca. 800 m², Terrassenfläche, Außenstellplätze vorhanden, klimatisierte Büroflächen ab ca. 13,50 €/netto Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2q65q
Referenznummer: HC241
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  • Exposé
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