Haus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche Markt Indersdorf Markt Indersdorf 85229

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Markt Indersdorf zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein insgesamt circa 1.025m² großes Grundstück im Zentrum von Markt Indersdorf. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 368m², die gesamte Nutz- und Gewerbefläche ca.741m².
Das Grundstück ist mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern, sowie drei Garagen und einem Schuppen im Innenhof bebauut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 368m², die gesamte Nutz- und Gewerbefläche ca.741m².

Gebäude Osten:
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine freistehende Ladeneinheit (Einheit 3); im OG und DG über eine Wohnung (Einheit 1). Für die Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin eingetragen.

Gebäude Westen:
Das Einfamilienhaus (Einheit 2) auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde im Jahr 2009 errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über eine Werkstatt (Einheit 3), welche mit den Garagen (1x Garage pro Einheit) im Innenhof verbunden ist.
Das Anwesen wurde in drei verschiedene Einheiten aufgeteilt. Die Einheiten können einzeln oder im gesamten erworben werden.

Im Überblick:
Einheit 1 - circa 185m² 6-Zimmer Wohnung (im OG und DG) im Ostgebäude für
Einheit 2 - circa 183m² großes Einfamilienhaus mit Garten im Westgebäude für 1.590.000,00 EUR
Einheit 3 - Werkstatt und Ladenfläche im Ost- und Westgebäude für

Die entsprechende Aufteilung aller Einheiten können Sie den beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von unserem Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung!
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Markt Indersdorf, Markt Indersdorf (85229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Indersdorf ist ein charmantes, historisch gewachsenes Marktstädtchen im Landkreis Dachau, das eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet. Der Ortskern ist lebendig gestaltet und zeichnet sich durch malerische Gassen, gut erhaltene historische Bauten sowie eine Vielzahl an lokalen Geschäften und Restaurants aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und Banken - alles, was man im Alltag benötigt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit regionalen Produkten beleben das Zentrum und machen den Ortskern zu einem beliebten Treffpunkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine direkte Verbindung nach München und die umliegenden Städte. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was Markt Indersdorf zu einem gut erreichbaren Standort für Berufspendler und Familien macht.

Mit seiner naturnahen Lage und allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten vor Ort bietet Markt Indersdorf somit höchste Lebensqualität und ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.513,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.513,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEISE:
* die sich auf den Dächern befindliche Photovoltaikanlage (ca. 12.000,00 EUR pro Jahr) kann miterworben werden.
* bei der angebenen Flächen handelt es sich um die gesamten Flächen der jeweiligen Einheit. Die Flächenverhältnisse entnehmen Sie den beigefügten Aufteilungsplänen.
* die Heizung im Westgebäude wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Heizung im Ostgebäude ist älter.
* das Baujahr der Gebäude ist nicht exakt zu bestimmen (über 100 Jahre). Im Laufe der Jahrzehnte wurden diverse Um- und Anbauten vorgenommen.
* bei den angebebenen Zimmern handelt es sich um alle derzeit nutzbare Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Aufteilungsplänen.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 657,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

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Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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Online-ID: 2hfyj55

Referenznummer: 5091