Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.934 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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16Zimmer

307,6 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Langenhagen / Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)

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Zum Verkauf steht ein gut aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Randlage von Langenhagen. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen aus, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen und langfristig stabile Mieteinnahmen versprechen. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 19.800,-- €. Sollten die derzeitigen Eigentümer als Mieter im Objekt bleiben und beide Garagen vermietet werden, dann erhöht sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 26.400,-- €.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde instandgehalten. Die Heizungsanlage ist aus 2022. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahre gedämmt. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Der gepflegte Garten lädt zur Nutzung ein und erhöht die Lebensqualität der Bewohner.

Das Grundstück: Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das auf dem Grundstück befindliche Transistorhaus, ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Garten kann genutzt werden und sollte das Objekt nicht mehr von EON genutzt werden, kann auch das Gebäude genutzt werden.

Dieses Objekt stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine solide Rendite suchen. Die Lage in Langenhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Region. Ein solches Angebot ist selten und aufgrund der Mietsituation und Lage besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, dieses lukrative Anlageobjekt näher kennenzulernen.

Langenhagen bietet Ihnen, was Sie zum Leben brauchen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Spaßbadeanstalt, Einkaufszentren und ein hervorragendes Infrastruktursystem stehen Ihnen zur Verfügung. S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 467,62 m², vermietbare Fläche: 307,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024