Wohnung zur Miete 2.273 € 3 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche 13.<br/>Geschoss Wagramer Straße 2 Wien 1220

Wohnung zur Miete
2272.73 €Nettokaltmiete
3Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Frau Tsvetilena Galabinova

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

NEW! DANUBEFLATS Luxus Leben am Wasser - Provisionsfrei - Your New Home

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Lebensqualität, die alles andere überragt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
13. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna
Swimmingpool

Lage

Wagramer Straße 2, Wien (1220)

Infrastruktur ohne Grenzen
* U1 Donauinsel
* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser"
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2500 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2272.73 €

32,26 €/m²

Betriebskosten

295.2 €

Umsatzsteuer

227.27 €

Kaution

6.525,84 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.272,73 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,14 m², Bundesland: Wien, 48 Etagen, Wohnungsnr.: 13-08, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 16.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpvs58

Referenznummer: DANUBEFLATS_599