Wohnung zur Miete

550 €550 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Aussiger Straße 25e, Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

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Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktfunktionen auf den Immobilienportalen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zu vermieten: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia.

Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Tief-Garage zur Verfügung, die für 50 € pro Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen. Die Zentral-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der viel Gestaltungsfreiraum bietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen angenehme Feierabendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide nach Osten ausgerichtet sind. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der als Stauraum genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 50 € pro Monat anmieten. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

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www.illner-tatar-immobilien.de

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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sonstiges Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1.41