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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 5.010.800 € 1.120 m²<br/>Fläche 1.900 m²<br/>Grundstück Hölzlöd Vilshofen an der Donau 94474
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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
5010800 €4.474 €/m²
Finanzierung ab 19842 €/Monat
1.120 m²Fläche
1.900 m²Grundstück

F.Lidl Immobilien
Herr Roland Berchtold
F.Lidl Immobilien

modernes Mehrfamilienhaus (Neubau) in Vilshofen - Hördt mit 12 Wohnungen

Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3
Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick.

Haus 3 ist derzeit in Bau - diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 -
Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung.

Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen!

Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m²
2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.09 im 1. OG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.10 im 1. OG mit ca. 61,60 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.11 im 1. OG mit ca. 112,57 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.12 im 1. OG mit ca. 146,44 m²

Insgesamt gehören zu diesem Mfh 12 Tiefgaragenstellplätze mit großem Kellerabteil, 6 Tiefgargenstellplätze ohne Kellerabteil sowie 6 oberirdische Stellplätze

Fertigstellung Haus 2 Januar 2024
Fertigstellung Haus 1 Januar 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • voll unterkellert
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hölzlöd, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vilshofen an der Donau
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.

Kulturelles Angebot
Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.

Entfernungen nach:

Passau 20 km
Autobahnanschluss A3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
5010800 €
4.473,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.473,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
955 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.742 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis noch nicht erforderlich, da Baubeginn für Haus 2 und 1 noch nicht erfolgt sind. Es wird aber derzeit ein Bedarfsausweis erstellt! Die Häuser werden in KFW Standard 55 erstellt. Stichworte Wohnfläche: 1.120,70 m², vermietbare Fläche: 1.120,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.Lidl Immobilien
F.Lidl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurallee 22, 94072 Bad Füssing
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Roland BerchtoldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 274yu5u
Referenznummer: LI-1737
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