Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.020.000 € 1.558,7 m²<br/>Fläche 1.350 m²<br/>Grundstück Zentrum Leipzig / Plagwitz 04229

Monat
1.558,7 m²Fläche
1.350 m²Grundstück

Firma DAHLER Leipzig

DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Leipzig-Plagwitz

Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 970 m²
Baujahr: 1888
Denkmalschutz
Lift
Gas-Zentralheizung
Balkone
Vollvermietung
Grundsanierung: 1993 - 1995
laufende Modernisierungen
Baugrundstück:
Grundstücksfläche: 380 m²
bebaubar nach § 34 BauGB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrum, Leipzig / Plagwitz (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Plagwitz ist derzeit der angesagteste Stadtteil in Leipzig
- drei Kilometer su?dwestlich vom Stadtzentrum entfernt
- Mix aus alten Fabriken und Industriebrachen aus netten Wohnvierteln
und alten Villen, Wasser und Gru?n, alternativem Vibe und
Startup-Geist
- Industriedenkma?ler treffen hier auf Kunst und Kultur
- Plagwitz pra?sentiert sich mit lebendiger Vielfalt und Weltoffenheit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888

Preise

Kaufpreis

4020000 €

2.579 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.040,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 585,37 m², Gesamtfläche: 1.558,74 m², vermietbare Fläche: 1.558,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htcj55

Referenznummer: DC-LPZ1105