Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €1.916 €/m²

Finanzierung ab 5407 €/Monat

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18,5Zimmer

676 m²Wohnfläche

949 m²Grundstück

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Ober-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung auf zwei Gebäudeteile, das dadurch von zwei Straßen begehbar ist. Der ältere Gebäudeteil aus dem Jahr 1973 umfasst drei Wohnungen mit Größen von circa 43 bis 85 m² und einer Gesamtwohnfläche von circa 206 m². Der neuere Gebäudeteil, erbaut 1995, bietet fünf Wohnungen zwischen circa 51 und 166 m² und insgesamt circa 470 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und sind zuverlässig vermietet, teilweise mit Indexmietverträgen und Mietsteigerungspotenzial. Die Grundrissplanung wurde mit einem Architekten sinnvoll gestaltet, sodass eine optimale Nutzung gewährleistet ist. Sieben Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Weiße, zeitlose Fliesen zieren die Bäder, und regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen sichern den gepflegten Zustand. Zusätzlich vermietet sind eine Werkstatt und eine Garage. Außenflächen bieten Platz für Fahrräder und Fahrzeuge, Carports und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 69.720,-- bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen