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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22850
Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Harksheide Norderstedt 22850

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
460000 €4.946 €/m²
Finanzierung ab 1873 €/Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

Privater Anbieter

Reihenmittelhaus ruhig und trotzdem zentral in Norderstedt

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde von uns Ende 2013 gekauft.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenhaus, welches in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und ausgebauten Dachgeschoss mit isoliertem Nebenraum und isolierten Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Fläche von ca. 42 qm, wird mit 2 Heizkörpern beheizt und ist trocken. Aufgrund der Deckenhöhe von knapp 2 m ist der Keller per Definition kein Wohnraum.

Obwohl das Haus zu einer kleinen Wohnsiedlung gehört, sind es organisatorisch selbstständige Immobilien und keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Daher keine Gemeinschaftsordnung und keine Nebenkosten für eine Gemeinschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Juni/ Juli 2025
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Harksheide, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, die zwischen 1958 und 1960 errichtet wurde. Zurzeit findet ein altersbedingter Generationswechsel statt.

In unmittelbarer Nähe liegt der Ossenmoorpark mit einem Spielplatz. Verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe fussläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuss in 5 Minuten, die U-Bahn Ochsenzoll in 10-15 Minuten zu Fuss zu erreichen oder mit dem Bus entsprechend schneller.

Das Herold-Center ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln ein. Ausserdem sind im Umfeld eine Vielzahl von Ärzten niedergelassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
4.946,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.946,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.176 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierung/ Renovierung Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer erneuert, alles Weitere wurde von uns ab Q4 2013 erneuert.

2013/2014
Heizung komplett erneuert, Heizungsanlage, alle Heizkörper inkl. Keller, alle Leitungen.
Sanitär komplett erneuert, inkl. aller Leitungen.
Elektrik komplett erneuert, inkl. aller Leitungen.
Bad und Gäste-WC vollständig erneuert.
Neue Küche von Nolte, Geräte von Neff.
Erdgeschoss und Keller komplett gefliest.
Grundsätzliche Sanierungsarbeiten innen.

2015
Dachfenster erneuert und mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

2016
Alle weiteren Fenster im Wohnbereich erneuert und mit elektrischen Rollladen mit Funkfernbedienung ausgestattet, Kellertür erneuert. Alle Fenster, sowie Terrassen- und Balkontür mit max. Anzahl an „Pilzköpfen“ gesichert.

2016
Außenfassade abgeschliffen, verputzt und gestrichen.

2017
Terrasse aufgegraben, Drainage verlegt, Außenwände unterhalb der Erdoberfläche saniert, Kellerabfluss erneuert.

2019
Hauseingangstür (selbstverriegelnd) und die letzten 3 kleineren Fenster im Keller, Flur und Gäste-WC erneuert.

2022
Klickvinyl im Dachgeschoss verlegt.

2023
Kleines Balkonkraftwerk installiert.

2024
Wasserzulauf, Abflussrohr und Übergabeschacht erneuert. Außenwand unterhalb der Erdoberfläche an der Vorderseite abgedichtet.
Alle von uns beauftragten Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt mit Belegen.

Nichtraucherhaushalt, keine Tiere.
Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmjl5f
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt