Doppelhaushälfte zum Kauf

260000 €260.000 €1.954,89 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Katernberg, Essen (45327)

Kurzbeschreibung Für junge Visionäre:
Sie lieben Altbauflair und suchen nach einem Zuhause, das Sie mit Ihrer Kreativität und Ihrem Stil erfüllen können? Dann ist dieses Zechenhaus genau das Richtige für Sie! Objekt Tauchen Sie ein in das nostalgische Flair dieses charmanten denkmalgeschützten Zechenhauses aus dem Jahr 1885! Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet jungen Eigentümern die perfekte Gelegenheit, sich in einem historischen Gebäude kreativ auszuleben und modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme zu verbinden.

Ihr neues Zuhause auf 3 Etagen:

Großzügige ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 individuell nutzbare Zimmer. Ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder kreative Hobbyräume - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Charmante Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter, den Sie durch individuelle Gestaltung perfekt in Szene setzen können.
Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück:

Ca. 580 m² Grundstücksfläche - perfekt für Gartenliebhaber oder für entspannte Sommerabende im Freien.
Eine Garage sowie zwei praktische Gartenschuppen bieten reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Die Übergabe kann erst ab Mai 2025 erfolgen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung (Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich) - wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.

Ideale Lage: In einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Gemeinschaft und die historische Zechenarchitektur aus - ein besonderer Ort für junge Menschen, die das Besondere lieben.

Freizeit und Erholung:

Ein Highlight der Umgebung ist das nahegelegene Zeche Zollverein, das sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch Freizeitangebote wie Führungen, Museen und Ausstellungen bietet. Der Zollverein-Park und die umliegenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Revierpark Nienhausen mit Schwimmbad, Sauna und weitläufigen Grünflächen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne begleite ich Sie bei diesem Prozess!

Ich ermittele den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie und das Ganze vorab völlig unverbindlich und kostenneutral für Sie!

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie begleite ich Sie zu jeder Zeit und Situation um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

Hierzu stehe ich Ihnen mit unserem Team aus Immobilienmaklern, Finanzierungsberatern und Anlageberatern zur Seite.

Auch nach Unterzeichnung des Notariats stehe ich Ihnen weiter zur Seite.

Nutzen Sie die Möglichkeit zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Privatbankenkundenverbundes Deutschlands, der Deutschen Bank, mit einem Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden!

Sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Sie.

Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen