Maisonette zum Kauf

459000 €459.000 €4.236 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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3Zimmer

108,4 m²Wohnfläche

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Libur, Köln / Libur (51147)

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Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerIhr neues Zuhause mit besonderen Highlights

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese Wohnung im Haus im Haus-Charakter bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Hier sind die Highlights, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem machen:
Haus im Haus Charakter :Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Hauses, während Sie Teil einer Zwei-Parteien-Gemeinschaft sind.
Schöne Raumaufteilung: Die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohnambiente.
Weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon: Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertiger Dielenboden: Der edle Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist - perfekt für sonnige Tage und laue Abende.
Kamin für gemütliche Abendstunden: Der Kamin sorgt für eine behagliche Stimmung und macht kalte Winterabende zu einem besonderen Erlebnis.
Zwei moderne Bäder: Die beiden stilvollen Bäder bieten Ihnen Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
Helle Galerie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten: Die lichtdurchflutete Galerie eröffnet Ihnen kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums.
Vier Abstellräume für viel Stauraum: Genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge - die vier Abstellräume bieten Ihnen viel Stauraum und Ordnung.
KFZ-Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihnen das Parken.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1