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Wohnung zum Kauf
232000 €3.266 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Vanessa Höfner
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage

Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindest sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteinhauses inmitten von Malsch. Vom Flur aus haben Sie bis auf die Küche Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie in vollen Zügen die Sonne genießen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Des Weiteren gehört ein Duplex-Stellplatz zur der Wohnung. Dieser kann jedoch derzeit nicht genutzt werden, da einige Stellplätze aufgrund von Wasserschäden vom TÜV vorübergehend stillgelegt wurden. Eine Lösung wird angestrebt.

Aktuell ist die Wohnung für 650,00 EUR kalt vermietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der Terrasse und der ruhigen Lage vereint sie Komfort und Lebensqualität. Die aktuelle Vermietung sichert zudem sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger. Aufteilung Flur mit Zugang zum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Wohnzimmer mit Zugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Malsch, Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malsch befindet sich am Rande des Nordschwarzwaldes, im Übergangsbereich zur Oberrheinischen Tiefebene. Diese Lage bietet eine reizvolle Mischung aus hügeliger Landschaft und flachen Gebieten.
Zudem verfügt Malsch über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden ermöglicht. Zudem ist Malsch an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben und mittelständischen Unternehmen aus. In den letzten Jahren hat sich Malsch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler entwickelt, die in den nahegelegenen Großstädten arbeiten.
Malsch bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein. Zudem verfügt die Gemeinde über ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt präsentiert sich Malsch als eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
232000 €
3.266,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.266,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.835 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Frau Vanessa Höfner
Frau Vanessa HöfnerDein Kontakt
Online-ID: 2hrc25d
Referenznummer: 1969/E1/ETW C 3
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
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Frau Vanessa Höfner
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen