Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

367,4 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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West, Landshut (84034)

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KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Keine zusätzliche Käuferprovision!


4 Wohneinheiten, die insgesamt 7 Wohnungen beinhalten

Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise:

- Privat + Vermietung

- Mehrgenerationenhaus

- Privat + gewerblich

- Nur gewerblich - Büros, Architekt, Makler, Versicherungsagentur

- Praxen, Kanzleien

- Hausverwaltungen

- Seniorenresidenzen im EG - barrierefrei

- Airbnb / Hotel etc.


Beschreibung der Immobilie:

Das Mehrfamilienhaus (Ziegelbauweise) wurde von einem Architekten dem Bauhaus nachempfunden. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten (7 Wohnungen) mit 4 ziegelgemauerten Garagen und 2 Außenstellplätzen.

Die Einheiten 1, 3 und 4 sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über massives, geöltes Eichenparkett. Die Baumaterialien des Hauses wurden ökologisch gewählt (einschließlich Mineralfarben).

Die beiden Souterrain-Wohnungen zu Wohnung 1 und 2, haben ebenfalls Küchenanschlüsse und Bäder, sowie Wohnräume und einen separaten Eingang.

Die Wohnungen könnten zusätzlich noch mit 5 Schwedenöfen oder offenen Kaminen beheizt werden. Photovoltaik-Anschlüsse wurden bereits vorgerüstet.

Das A+ Haus hat niedrige Energiekosten und daraus ergeben sich wenig Nebenkosten. Das moderne Mehrfamilienhaus ist nach allen Himmelsrichtungen licht- und sonnendurchflutet. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder/WCs.

Eine gewerbliche Nutzung wäre möglich.


Flächenangaben:

Grundstücksgröße: ca. 795 m²

Gesamtwohnfläche nach dem Aufteilungsplan: ca. 367,41 m²

Gesamtwohn- und Nutzfläche inkl. Souterrainräume zu Wohnung 1 + 2
nach dem Aufteilungsplan: ca. 433,73 m²

Sonstiges - das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne ausgeführt
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anschluss vorbereitet
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Wohnungen sind derzeit vermietet, 2 stehen seit Kurzem leer
- 4 Garagen - 2 Kfz-Außenstellplätze


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Wir bitten hierzu um Verständnis.


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