Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Wolf Büdingen 63654

Monat
6Zimmer
89 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Jennifer Kühnl-Nardi

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie, EFH in Feldrandlage

In dem ruhigen Örtchen Wolf einem Stadtteil von Büdingen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf einem 525 m² großen Grundstück. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 78 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Keller sowie ein "Geräteschuppen" bieten zusätzlichen Stauraum.

Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Sonne auf der überdachten Terrasse oder dem gemütlichen Gartenplatz genießen.

Zögern Sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wolf, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Büdingen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil - Wolf.
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.921,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.921,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Jennifer Kühnl-NardiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj665s

Referenznummer: 45443