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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
169000 €
3Zimmer
85 m²Fläche

FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
FALC Immobilien Neuwied
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Über den Dächern! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Eine sehr schön geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über die Dächer von Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Dachgeschosswohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Haus zusätzlich käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2913206

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Bendorf, Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,97
Nettorendite Soll in %: 4,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,12
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846588.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Neuwied
FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter
Engerser Straße 51, 56564 Neuwied
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Partnerschaft
Herr Dirk BerghausDein Kontakt
Online-ID: 2drgv5z
Referenznummer: FALC-DB-42726
FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
FALC Immobilien Neuwied
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen