Sie träumen von einem eigenen Resthof in ländlicher Idylle auf der Nordseehalbinsel Butjadingen, in dem eine umfangreiche Sanierung bereits erfolgt ist?
Mit diesem charmanten, bereits sanierten Objekt in Stollhamm-Ahndeich könnten Sie sich Ihren Traum erfüllen. Der ursprünglich im Jahr 1922 erbaute Resthof mit Stallgebäude wurde im Jahr 2001 durch den derzeitigen Eigentümer komplett saniert und modernisiert. Der ursprüngliche Grundriss wurde dabei fast vollständig umgestaltet und optimal ausgerichtet, so dass ein gehobenes und schickes Anwesen entstanden ist. Der ursprüngliche historische Charme wurde dabei optimal mit modernen Komponenten verbunden. So unterstreicht z. B. die sichtbare historische Balkenlage im gesamten Haus diesen außergewöhnlichen Charme. Den Mittelpunkt des Anwesens bildet der große, offene Wohn-/ Essbereich, der ca. die Hälfte der gesamten Erdgeschossfläche ausmacht und unter anderem durch seine abgerundeten Wände und den offenen Kamin ein besonderes Flair ausstrahlt. Außerdem bietet Ihnen der im Jahr 2001 neu erbaute Wintergarten mit Ostausrichtung im Essbereich hier einen idyllischen Blick auf eine der beiden Terrassen, den Garten sowie die dahinter liegenden Wiesen und erhellt den gesamten Wohn-/ Essbereich. Die ehemalige traditionelle Haustür und die Sprossenfenster im Wohnbereich sorgen für einen idealen zusätzlichen Lichteinfall. Die Einbauküche ist so in dem Wohn-/ Essbereich platziert,dass sie nur vom Essbereich einsehbar, aber mit einer Wand vom Wohnbereich getrennt ist. Vom Wohn-/ Essbereich erreichen Sie zwei direkt angrenzende Zimmer, die derzeit als Büroräume ausgewiesen sind. Eine weitere Tür führt in einen separaten Trakt mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und ein großer Dachbodenraum zur Verfügung stehen. Der Bodenraum wurde bereits für einen weiteren möglichen Ausbau gedämmt und vorbereitet. In dem ehemaligen Stallgebäude, welches im Zuge des Umbaus mit dem Haupthaus durch einen Flur verbunden wurde und in dem sich nun die Eingangstür befindet, sind 2 Garagen, eine Werkstatt, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC untergebracht. Insgesamt bietet Ihnen das attraktive Objekt derzeit eine Wohnfläche von ca. 174 m² und eine Nutzfläche von ca. 98 m². Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.630 m² mit rundum weitem Blick über Wiesen und Felder. Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen stets für den optimalen Sonnen- bzw. Schattenplatz, um die warmen Sommermonate zu genießen. Im Gartenschuppen mit angrenzendem Überstand können Sie Gartengeräte und Feuerholz für Ihren Kamin lagern.
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