Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 13 Zimmer 368 m²<br/>Wohnfläche 2.578 m²<br/>Grundstück Felsberg Felsberg 34587

Monat
13Zimmer
368 m²Wohnfläche
2.578 m²Grundstück

Herr Mike Sonnenschein

vr-immo-partner.de gmbh

Romantisches Anwesen mit Burgblick

Die ehemalige landgräfliche Renterei ist ein sehr schönes Anwesen das in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und einem fachkundigen Architekt grundhaft saniert wurde. Die liebevoll, bis in das Detail gehende Bauausführung, lag dem Besitzer bei der Sanierung sehr am Herzen. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein altes Backhaus, ein Lagerhaus, eine große Scheune sowie die ehemalige Rentereischeuer, die eine Wohnraumreserve darstellt. Im unteren Teil der Rentereischeuer befindet sich eine kleine Stallung die sich als Unterstand für ein Pferd anbietet. Im Anschluss an die Gebäude befindet sich der terrassenförmig angelegte Garten der bis an das Grundstück der Felsburg heranreicht. Im Giebel der Scheune ebenerdig zur ersten Terrasse befindet sich ein ausgebauter Raum der sich als Oase der Ruhe anbietet. Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Felsberg, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liebhaber von stilvollem Ambiente wissen das alleine die Ausstattung-und Objektbeschreibung nur wenig zur notwendigen Emotion beiträgt. Daher sind Sie als Interessent gerne eingeladen das gesamte Ensemble in Ruhe zu besichtigen. Das Anwesen steht in dem historischen Stadtkern von Felsberg unterhalb der Felsburg. Die Städte Fritzlar, Gensungen, Melsungen, Guxhagen und Baunatal erreichen Sie mit dem PKW in ca. 18 Minuten. Die Stadt Kassel ist in ca. 25 Minuten zu erreichen und der Flughafen Kassel-Calden in ca. 45 Minuten. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Felsberg. www.felsberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.616,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR

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1.616,85 €/m²

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570 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.850 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

[URL="https://vr-immo-partner.de/impressum"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 368,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vr-immo-partner.de gmbhGewerblicher Anbieter

Kasseler Str. 18, 34560 Fritzlar

Partnerschaft

Herr Mike SonnenscheinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gazl5b

Referenznummer: 2023-0305