Wohnung zum Kauf 229.000 € 1 Zimmer 36,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mooswald - Ost Freiburg im Breisgau 79110

Monat
1Zimmer
36,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Loretta Volk

Volk Immobilien

Neuwertiges Studentenappartement mit guter Anbindung

Diese moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2017 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 36,91 m² auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Neubau befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt einen Balkon mit einer Fläche von 3,34 m². Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.

Die Etagenwohnung verfügt über ein Badezimmer und insgesamt ein Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Der helle und offene Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, um an warmen Tagen im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Dank der modernen Ausstattung, dem gepflegten Zustand des Gebäudes und der Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort und niedrige Energiekosten. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das städtische Leben zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mooswald - Ost, Freiburg im Breisgau (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Stadtrand aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre historische Altstadt, die Universität und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Ebenso ist Freiburg für sein mildes Klima und seine Nähe zum Schwarzwald beliebt, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den Wintermonaten ermöglicht.

Die Region um Freiburg im Breisgau besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an die Schweiz und Frankreich. Die Nähe zum Oberrheingraben und zum Kaiserstuhl sorgt für eine fruchtbare Umgebung und den Anbau von regionalen Produkten wie Wein und Obst. Zudem bietet die Region zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur sowie kulturelle Highlights in den umliegenden Städten und Dörfern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

229000 €

6.204,28 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
3,57% Proviosion vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

143 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.204,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kartäuserstraße 38, 79102 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Loretta VolkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxz659

Referenznummer: 5434#eRGuUY